Sobre o Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, com duas moradias independentes no mesmo terreno, ideal para famílias grandes ou para quem deseja morar e obter renda com locação.

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📍 Localização:
✔️ Loteamento Costa Verde I – Aruana – Aracaju/SE

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📐 Área do terreno: 200 m²
🏠 Área construída:
• Casa térrea: 96,24 m²
• Casa anexa (2º andar): 64,20 m²

☀️ Posição solar: Leste/Sul

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🏠 Casa Principal (Térrea)

🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte

🛋️ Sala em conceito aberto, integrada à sala de jantar

🍽️ Cozinha independente

🚿 Banheiro social

🧺 Área de serviço

🚗 1 vaga de garagem

🚪 Corredor lateral

🌿 Quintal nos fundos

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🏡 Casa Anexa (2º Andar)

🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte (um dos quartos possui varanda)

🛋️ Sala ampla com varanda

🍽️ Cozinha independente

🧺 Área de serviço

🚗 1 vaga de garagem

⚠️ A casa anexa necessita de conclusão da obra.

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🌟 Diferenciais:

✔️ Duas residências no mesmo terreno

✔️ Excelente opção para moradia e geração de renda

✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos

✔️ Localizada em uma região em constante valorização

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💰 Valor de venda: R$ 400.000,00

📄 IPTU: R$ 836,56

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📑 Documentação:

✔️ Documentação em ordem

⚠️ Falta apenas a averbação da construção

💵 Forma de pagamento: Somente à vista

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✨ Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade na Aruana, ideal para quem procura espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização.