Sobre o Imóvel

Excelente oportunidade para morar ou instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas de Aracaju!

Apenas 250 metros da praia, com amplo espaço interno e excelente potencial residencial ou comercial.

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📍 Localização estratégica:
✔️ Entre Coroa do Meio e Atalaia
✔️ Próximo ao Vidam Hotel, Aquarius e Delmar
✔️ Fácil acesso ao Shopping RioMar, escolas, hospitais e supermercados

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📐 Dimensões do imóvel:
• Área total: 382,47 m²
• Área construída: 232,12 m²
☀️ Posição solar: Oeste

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✨ Características do imóvel:
• 🛏️ 4 suítes amplas
  ✔️ 3 no pavimento superior
  ✔️ 1 no térreo
• 💻 1 quarto extra ideal para escritório ou sala de estudos
• 🚿 6 banheiros
• 🛋️ Salas amplas e bem distribuídas
• 🍽️ Cozinha espaçosa e funcional
• 🚗 Garagem para até 8 carros
  ✔️ 3 vagas cobertas
• 🏠 Edícula com banheiro

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🌿 Diferenciais:
✔️ Quintal amplo e arborizado
✔️ Árvores frutíferas (coco e manga)
✔️ Poço artesiano
✔️ Excelente ventilação natural
✔️ Imóvel versátil para residência ou uso comercial

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💼 Ideal para:
• Clínicas
• Escritórios
• Coworking
• Pousadas
• Hostel
• Empresas em geral

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💰 Valor da locação: R$ 11.000,00/mês
📄 IPTU: aproximadamente R$ 2.900,00/ano

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📲 Mais informações:
Caio Marcius – Corretor de Imóveis
📞 (79) 99195-2168
CRECI-SE 7246

✨ Espaço, localização e versatilidade em um único imóvel — perfeito para morar ou empreender próximo ao mar!